绿城管理控股执行董事、CEO李军：房地产投资会呈现去中心化趋势

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绿城管理控股执行董事、CEO李军：房地产投资会呈现去中心化趋势

历史上房地产开发主要是头部房企完成的，包括投融建都是一体化的。但是未来，我预判会有地方政府央国企城投类公司，包括一些金融机构，还有一些现在最热门的CMBS，都会成为房地产投资的主体，所以投资会呈现去中心化的趋势。未来，房地产会变成一个非常奇怪的商业模式，就是不同的投资主体，然后小开发，消费又去中心化，这种商业模式是最不经济的、成本最高的。它的理想状态最后会形成开发与服务平台化，通过对去中心化的投资进行集中，再进行开发建设，最后向去中心化的消费者进行分发。